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中介合同违约怎么投诉?中介合同违约怎么赔?

来源:秒速快三官网网 法律知识 时间:2020-07-28 浏览:0
导读:【秒速快三官网】经常在买二手房或者租房的时候,都会通过中介来获取相应的房源,从而签订相关的中介合同。那么中介合同违约怎么投诉?中介合同违约怎么赔?跟着秒速快三官网网的小编一起来看看吧。

中介合同违约怎么投诉?

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  一方出现合同违约的情形时,可以到工商局投诉,但是工商局只能调解,如果调解不成,要去法院起诉。

  《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

中介合同违约怎么赔?

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  中介合同违约的,要承担违约的责任,合同有约定的,按合同的约定赔偿,没有约定的,按实际造成的损失赔偿。

  《中华人民共和国合同法》

  第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

合同违约金最高限额多少?

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  违约金,是指根据法律的规定或者合同的约定,当一方当事人违约时,应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事可以在合同中约定确定金额的违约金,也可以约定违约金的计算方法。关于违约金的金额,若合同当事人产生争议,根据法律的规定,当事人可以请求法院或者仲裁【秒速快三官网】予以适当调整。

  合同法第一百一十四条规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁【秒速快三官网】予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁【秒速快三官网】予以适当减少。那么违约金的高低如何判断呢?合同法司法解释二对此作了明确规定,即当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的可以认定为过高,应当减少,那么何为低呢?一般认为违约金不得低于损失金额,因此如果违约金低于实际损失的可以请求增加。

  法律依据:《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁【秒速快三官网】予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁【秒速快三官网】予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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