返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 微办案APP

民事法律

经济法律

刑事行政法律

涉外法律

【秒速快三官网】专项法律

其他非讼法律

赠与房产过户还可以收回吗?赠与房产过户的费用是怎样的?

来源:秒速快三官网网 法律知识 时间:2020-07-27 浏览:0
导读:对于房产赠与,其实是有能手绘的情况牡丹石还是要看情况。那么赠与房产过户还可以收回吗?赠与房产过户的费用是怎样的?跟着秒速快三官网网的小编一起来看看吧。

赠与房产过户还可以收回吗?

赠与房产过户还可以收回吗?赠与房产过户的费用是怎样的?

  由于已经赠与的房屋已经办理了过户登记,在法律上房屋的所有权已经由赠与人转为受赠人,所以不能随便撤销赠与,而且根据法律规定,经过公证或者具秒速快三官网德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的,但这也不绝对,如果依据合同法第192条,受赠人有下列情形之一的,即使已经办理了过户登记,赠与人依然可以撤销赠与:

  (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

  (2)对赠与人有扶养义务而不履行;

  (3)不履行赠与合同约定的义务。

  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人认为没有上述可撤销情形,可以向法院主张自己的合法权益;如果赠与人认为自己有权要回房屋,需要证明受赠人存在以上情形,在调查取证方面若有困难,可聘请律师帮助解决纠纷。

赠与房产过户的费用是怎样的?

赠与房产过户还可以收回吗?赠与房产过户的费用是怎样的?

  根据《契税条例》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。其中,转移土地、房屋权属是包括屋赠与的,所以房屋赠与和房屋继承不同,是要交纳契税的,根据房屋评估价的特定比率收取。

赠与房产过户的流程是怎样的?

赠与房产过户还可以收回吗?赠与房产过户的费用是怎样的?

  根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:

  (1)登记申请书原件;

  (2)申请人身份证明;

  (3)房屋所有权证原件;

  (4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

  (5)契税完税或减免税凭证原件;

  (6)房屋登记表、房产平面图二份;

  (7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

  (8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;

  (9)国有土地使用证(整宗房地产);

  (10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。

  注:过户时以行政机关的具体要求为准。

  赠与过户手续有:

  1、费用免征营业税和个人所得税,但是需要增加

  ⑴公证费 40元/平米*产权证面积

  ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税

  其他费用和正常过户都一样。

有用 (0)
分享到:
在线咨询
找律师

立即提问,免费短信回复

数万律师在线权威解答

公众号 手机站
公众号 - 秒速快三官网网(Maxlaw.cn) 手机站 - 秒速快三官网网(Maxlaw.cn)
联系【秒速快三官网】
律师打官司、法律咨询就上秒速快三官网网,全国律师咨询热线电话:
增值电信业务经营许可证B2-20150091 Copyright © 2008-2020 秒速快三官网网 版权所有
法律顾问:秒速快三官网锦天城(秒速快三官网)律师事务所 | 国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号